a) Tên dự án: Khu tái định cư và nhà ở công nhân Khu công nghiệp Tân Phú Trung.

b) Địa điểm: Xã Tân Phú Trung Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh, liền kề KCN Tân Phú Trung.

c) Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Phát triển Đô Thị Sài Gòn Tây Bắc.

d) Cơ sở pháp lý:

• Quyết định số 2874/QĐ-UBND ngày 05/7/2010 của UBND TP.Hồ Chí Minh về duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu tái định cư và nhà ở công nhân Khu công nghiệp Tân Phú Trung, xã Tân Phú Trung huyện Củ Chi, thuộc khu B – Khu Đô thị Tây Bắc.
• Quyết định số 30/QĐ-BQL ngày 11/10/20410 của Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Khu đô thị Tây Bắc về duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 khu tái định cư và nhà ở công nhân khu công nghiệp Tân Phú Trung, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi.
• Khu tái định cư và nhà ở công nhân KCN Tân Phú Trung đã được Ban Quản lý Đầu tư – Xây dựng Khu đô thị Tây Bắc thẩm định công trình hạ tầng kỹ thuật tại Văn bản số 73/BQL-QLDA ngày 28 tháng 3 năm 2011.

e) Cơ cấu sử dụng đất và các chỉ tiêu qui hoạch:

Cơ cấu sử dụng đất:

Diện tích Khu dân cư: 47,36 ha.
Trong đó:
- Đất ở: 24,0813 ha.
+ Đất nhà ở thấp tầng riêng lẻ: 13,6050 ha.
• Đất nhà ở liên kế: 8,7220 ha.
• Đất nhà ở song lập, biệt thự vườn: 4,8830 ha.
+ Đất nhà ở chung cư thấp tầng: 10,4763 ha.
- Đất cây xanh, công viên sử dụng công cộng: 5,0273 ha.
- Đất giáo dục: 2,1648 ha.
- Đất trung tâm y tế: 0,3916 ha
- Đất trung tâm hành chính: 0,6674 ha
- Đất thương mại – dịch vụ: 0,6320 ha
- Đất giao thông cấp khu vực: 22,0000 ha

f) Dân số (dự kiến): 7.800 người.

g) Tổng mức đầu tư (dự kiến): 3.911,017 tỷ đồng.

h) Hạ tầng kỹ thuật xã hội:

- Qui hoạch Giao thông:

• Trục đường Đông Tây kết nối với KCN có lộ giới 25 m.
• Trục đường Bắc Nam phân chia các khu chức năng, có lộ giới 16 m.
• Đường đô thị có lộ giới từ 9 m đến 12 m.
• Khoảng lùi xây dựng so với chỉ giới đường đỏ từ 3 đến 10 m, tuy tuyến đường.

- Thoát nước mưa:

• Cải tạo, nạo vét Kênh số 2 đủ khả năng tiêu thoát nước ra kênh Thầy Cai.
• Khu quy hoạch được chia ra làm 3 lưu vực thoát nước độc lập tương ứng với 3 tuyến cống thoát vào kênh số 2 phía Tây khu đất.
• Các cống thoát nước được đặt dưới vĩa hè, cống có tiết diện ≥ ф1200, được đặt dưới lòng đường. Độ sâu chôn cống tối thiểu là 0,7m. Cống băng đường có tiết diện ф300 độ dốc 2%.

- Cấp nước:

• Được cấp từ nguồn nước máy thuộc hệ thống nhà máy nước Kênh Đông.
• Mạng cấp nước được thiết kế theo mạng vòng, đường kính ống cấp từ ф100 đến ф250mm.
• Có 24 trụ lấy nước chửa cháy với khoảng cách trung bình 150m.

- Cấp điện:

• Điện được cấp từ trạm biến áp 110/15-22Kv Tân Phú Trung. Giai đoạn đầu được cấp từ trạm 110/15-22Kv Hóc Môn.
• Toàn khu có 10 trạm biến áp phân phối 15-22/0,4Kv, với tổng công suất 9.880KVA.
• Cung cấp điện bằng mạng lưới cáp ngầm. Các mạch điện hạ thế đều được đóng cắt và bảo vệ bằng các ngắt điện tự động (CB) đặt trong tủ điện chính tại trạm hạ thế, tại đây cũng có đặt các thiết bị đo lường như Ampere kế, Volt kế, biến dòng…
• Mạng lưới chiếu sáng đường phố bằng đèn sodium cao áp công suất 150w – 220v cao 7 m, khoảng cách trung bình giữa hai trụ là 30m.

- Thông tin liên lạc:

• Hệ thống thông tin liên lạc cho Khu tái định cư và nhà ở công nhân KCN Tân Phú Trung là một hệ thống được ghép nối vào mạng viễn thông của Bưu Điện TP. Hồ Chí Minh.
• Hệ thống nội bộ được đi ngầm, đấu nối vào các công trình bằng các hố kỹ thuật. Đây sẽ là một mạng cáp điện thoại đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về viễn thông cho khu vực.

- Quy hoạch thoát nước bẩn – vệ sinh đô thị:

• Theo quy hoạch chung thoát nước bẩn thành phố, tại các khu vực xây dựng mới phải xây dựng 2 hệ thống thoát nước riêng: nước mưa chảy thẳng ra sông và nước thải bẩn chảy về khu xử lý, làm sạch trước khi xả ra ngoài.
• Hệ thống thoát nước thải của khu quy hoạch được thiết kế gồm hệ thống cống ngầm để thu gom nước thải đưa về trạm xử lý nước thải Khu công nghiệp Tân Phú Trung. Nước thải được làm sạch đạt tiêu chuẩn cột A QCVN 14:2008/BTNMT rồi mới xả thải ra môi trường tự nhiên.
• Nước thải từ các công trình được lắng sơ bộ bằng bể tự hoại trước khi thoát vào cống thoát nước thải bên ngoài. Tất cả các công trình đều phải có bể tự hoại 3 ngăn xây đúng quy cách để xử lý nước thải sơ bộ trước khi thoát vào cống.
• Rác hộ dân được phân loại và tổ chức thu gom tận nhà. Rác của các công trình công cộng được tập trung trong các thùng đặt tại các góc đường, tại các bãi xe, và trong các khu dịch vụ, sau đó được chuyên chở về khu liên hiệp xử lý chất thải rắn Phước Hiệp Củ Chi.

- Quy hoạch cây xanh và công trình công cộng:

• Tổng diện tích đất quy hoạch cho cây xanh, mặt nước và TDTT là 5,03ha (chiếm tỷ lệ 10,62%), trong khi chưa tính đến phần cây xanh cách ly với Khu công nghiệp có diện tích hơn 10ha và đất dành cho cây xanh của các công trình xây dựng cụm nhà ở.

Sản phẩm:

• Chung cư – 5 tầng
• Nhà biệt thự : diện tích từ 200m2 đến 400m2, cao 2 tầng
• Nhà liên kế : diện tích từ 100m2 đến 120m2